Предварительная экспертиза перед покупкой недвижимости Харьков.

При приобретении земельного участка или недвижимости существует вероятность возникновения спора о праве собственности уже после заключения сделки. Большинство покупателей попросту боятся мошенничества и лишения приобретенного имущества. Или же еще хуже, оказаться в той ситуации, когда нельзя распоряжаться купленными объектами в полной мере. Для предотвращения этого происходит предварительная экспертиза объекта недвижимости, она состоит из ряда юридических и инжиниринговых действий, что направлены на выявление возможных рисков.

Во время заключения сделки по отчуждению недвижимости особенно важно установить правовой статус самого объекта, что очерчивает совокупность возможных действий, направленных на реализацию прав использования, распоряжения и владения. Нужно следить, чтобы, покупая участок для строительства дома, он соответствовал этой цели. А если участок относится к промышленным землям, то нужно вовремя выявить это и сменить целевое назначение. Иначе после приобретения земли в собственность вы столкнётесь с невозможностью его использования относительно ваших задумок.

Проводится не только анализ объекта сделки. Исследование его истории, для выявления неправомерных действий со стороны предыдущих собственников (это может в будущем привести к аннулированию сделки), тоже важно. Мошенники часто используют схему, по которой продавцом является недееспособный гражданин, это ведёт к признанию договора недействительным. В том числе исследуется фактор «добросовестности» сделки, не была ли она заключена по принуждению бывших владельцев.

В период проведения экспертизы также проверяется наличие претензий и обременений со стороны третьих лиц.

После окончания экспертизы наши специалисты предоставят отчет обо всех выявленных рисках, в том числе о возможностях будущих споров в будущем. Руководствуясь многолетним опытом работы в земельной сфере, наша компания предложит Вам варианты различных правовых схем осуществления сделок, поможет минимизировать риски. Наши юристы помогут Вам составить правильный проект договора и достойно проведут переговоры на профессиональном уровне.

Предварительная экспертиза - 5.0 из 5 проголосовало 1 голос